paramètre de la consommation d'énergie kWh / (a·m²)
0
>250
Consommation d'énergie 250 kWh/(a·m²)
Type de bâtiment
Propriété résidentielle
certificat de performance énergétique
Demande
Valable jusque
23.07.2034
Consommation d'énergie
344,0
Eau chaude incl.
Year built according to energy certificate
1966
Classe d'efficacité énergétique
G
Sources d'énergie primaire
Strom-Mix
Situation
Quartier résidentiel proche de la bordure du village
Description de la propriété
La maison individuelle, construite en 1966 environ, a été entièrement rénovée et transformée en 2005 et se trouve dans un endroit calme, ensoleillé et proche de la périphérie de Greiveldange, commune de Stadtbredimus, sur un terrain d'angle ressemblant à un parc avec une belle vue. L'espace de vie au rez-de-chaussée de +/- 110 m², de plain-pied et bien éclairé, est également idéal pour les personnes à mobilité réduite. Les fenêtres isolantes à double vitrage sont toutes verrouillables, équipées de moustiquaires et de stores extérieurs électriques. Outre les radiateurs électriques, un poêle à bois dans le salon ainsi qu'un poêle à bois au sous-sol assurent une chaleur agréable. De même, une climatisation peut produire de la chaleur ou du froid dans le salon. Au sous-sol se trouve une grande pièce de vie/loisir (+/- 50 m²) avec une cave à vin climatisée (+/- 10 m²), une buanderie (+/- 3 m²) et un WC (+/- 4 m²).
Toutes les pièces sont carrelées. En 2024, le système d'alarme a été renouvelé et les détecteurs de fumée y ont été raccordés. De plus, un détecteur de monoxyde de carbone a été installé dans le salon. La fibre optique est disponible. La terrasse et le balcon disposent de marquises. Il est également possible d'accéder à la maison depuis le garage. Dans le garage (+/- 27 m²) pour une voiture se trouve en plus un raccordement pour machine à laver. Sur le terrain, vous pouvez garer 3 autres véhicules dans la zone allée. La propriété et les aménagements extérieurs sont entretenus de manière exemplaire. La maison d'habitation est divisée comme suit : RDC : hall d'entrée, salon/salle à manger avec poêle, cuisine avec cuisine équipée, chambre avec dressing, bureau/chambre, salle de douche, WC séparé, couloir, balcon et terrasse. Sous-sol : grand salon/loisirs, WC, buanderie, cave à vin climatisée Garage pour 1 voiture, 3 places de parking extérieures, abri de jardin Greiveldange est un quartier calme de la commune de Stadtbredimus et se situe dans un paysage magnifique, non loin de la Moselle, entouré de nature et de vignobles. Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à environ 20 km et Remich, la ville mosellane, n'est qu'à environ 10 km. La commune de Stadtbredimus dispose d'une école primaire, d'une école précoce, d'une crèche, d'une gastronomie/hôtel et d'une vie associative qui fonctionne bien.
Autres
Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations ou photos. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu Lors de l'acquisition de ce bien immobilier il faut de calculer en plus du prix de vente des frais supplémentaires comme par exemple l'impôt sur l'acquisition immobilière, frais de notaire et justice, etc., qui sont à payer par l'acheteur. La présente offre de vente est sans engagement et non contractuelle ! Sous réserve de vente intermédiaire. Les informations sur l'objet proviennent du vendeur et n'ont pas été vérifiées par nos soins. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Les données sont fournies à titre de première information.
Caractéristiques
Salle de bains
Douche, Fenêtre
Cuisine
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Cheminée
Type de chauffage
Poêle
Type
Electro, Wood
Type de place de parking
Garage, Stationnement en plein air
Accessible aux personnes à mobilité réduite
Buanderie- / salle de séchage
Les fonctions de sécurité
Dispositif d'alarme
Avec cave
Oui
Store
Invité WC
les personnes âgées
Demande adressée à Ernst Lohmeier
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Ernst Lohmeier
Erlo S.A. Immobilien
5480 Wormeldange
TéléphoneTéléphone mobileEMailCette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.Webhttps://www.erlo.lu
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