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Objektnummer des Anbieters: A16848

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen in Oberbillig - A16848

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Garten in Oberbillig

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 460.000,-
Anzahl Freiplatz 3
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 327 m2
Wohnfläche 257 m2
Nutzfläche 70 m2
Grundstücksfläche 1.368 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
separate WCs 1
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 5
Einliegerwohnung
Baujahr 1978

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Aufteilung:
Erdgeschoss: Hauseingangsflur (+/- 6 m²) - Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum
sowie Einliegerwohnung ( +/- 71 m²): Diele, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Obergeschoss (+/- 131 m²): Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Balkon, Terrasse
Dachgeschoss (+/- 49 m²): Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Galerie, Duschbad, Flur
Garage für 2 Kfz hintereinander
3 Außenstellplätze
Garten

Objektbeschreibung

Dieses schöne und große Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung von +/- 71 m² wurde ca. im Jahr 1978 erbaut und eignet sich ausgezeichnet für eine große Familie oder als Mehrgenerationshaus. Durch den separaten Eingang der Einliegerwohnung besteht auch die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Von der Wohndiele und dem Wohn-/Esszimmer im Obergeschoss erreichen Sie die Terrasse mit anschließendem parkähnlichen Garten. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss bietet einen schönen Blick ins Moseltal.

Lage

Das freistehende schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Ortsgemeinde Oberbillig. In nur ca. 7 km erreichen Sie den Grenzübergang Grevenmacher (L). Luxemburg-Stadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls können Sie in wenigen Minuten mit der Fähre von Oberbillig zum luxemburgischen Bahnhof in Wasserbillig fahren. Oberbillig verfügt über einen Bahnanschluss mit Verbindungen im Stundentakt in Richtung Konz/Trier und Perl. Der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Es bestehen Busverbindungen von Oberbillig nach Grevenmacher und Luxemburg-Stadt.

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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