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Objektnummer des Anbieters: A15878

Wohnhaus mit Scheune und Garagen zu kaufen in Merzkirchen - A15878

Wohnhaus mit Nebengebäuden, Garagen für 7 PKWs und zusammenhängenden Wiesenflächen direkt am Haus von insgesamt ca. 1,7 ha

Preise & Kosten

Kaufpreis € 398.000,-
Anzahl Freiplatz 5
Anzahl Garage 7
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 184 m2
Grundstücksfläche 17.266 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 1962

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
148,5
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
148,5
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 26.06.2027
Energieverbrauchkennwert 148,5 kWh/m²a
Endenergiebedarf 148,5 kWh/m²a
Ausstelldatum 27.06.2017
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger Heizöl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche Einbauküche, offen, Wohnküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum

Aufteilung:
DG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
EG: Wohnzimmer, offene Wohn-/Essküche mit Einbauküche, kleiner Raum, Badezimmer, Diele/Flur
UG: 3 Schlafzimmer, Abstellraum unter der Garage, Haferspeicher, Flur
KG: Kellerraum mit WC und Waschbecken, Heizungsraum, Tankraum, Kellerraum mit Waschbecken
2 Terrassen, Garten
Schuppen
Garagen für 7 PKWs

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Nebengebäuden und Schuppen, auf einem großen Grundstück von +/- 2.550 m² und angrenzenden Wiesen/Feldern von einer insgesamten Fläche von +/- 14.716 m² liegt im Ortsteil Körrig der Gemeinde Merzkirchen und ist bestens geeignet für eine große Familie sowie Pferdeliebhaber. Das Wohnhaus verfügt über eine Terrasse vor dem Gebäude sowie eine Terrasse neben dem Gebäude mit Blick auf die angrenzenden Wiesen/Felder, die im Verkaufspreis enthalten sind. Das Wohnhaus wurde 1962 erstellt, die angrenzende ehemalige Scheune wurde 1956 gebaut. Im Jahr 2000 wurde das Wohnhaus gedämmt, 1996 wurde das Dach gedämmt und im Jahr 2006 das Dachgeschoss des Wohnhauses ausgebaut. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2002 neu gefliest. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Auf der ausgedehnten Hoffläche findet man Platz für 5 PKWs, Garagen für 7 PKWs sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Kleinkläranlage des Hauses ist durch den Erwerber zu erneuern.

Lage

Wormeldange (L): 7 km - Remich (L): 11 km

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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