Grenzübergang Wormeldange (L) ca. 13 km bzw. Remich (L) ca. 16 km
Saarburg (D) ca. 3 km, Trier (D) ca. 25 km, Konz (D) ca. 20 km
Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus im Villenstil mit Einliegerwohnung, befindet sich in schöner sonniger Lage in Trassem. Licht und Transparenz stehen durch die offene Gestaltung dieser mediterranen Villa im Vordergrund. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht in Richtung Saarburg.
Die Beheizung des Hauses wird durch eine Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung gewährt, im Wohnbereich bereitet ein Kaminofen zusätzlich wohlige Wärme.
Elektrische Rollläden in fast allen Zimmern, Badewanne mit Whirlpool, handgearbeitetes Innengeländer.
Aufteilung:
Hauptwohnung ca. 135 m²:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offen zur Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer Gäste-WC, Balkon
OG: Büro, Duschbad, Balkon
Einliegerwohnung ca.
85 m²:
UG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Abstellraum, Terrasse
In Trassem finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, mehrere Vereine, sowie eine Kindertagesstätte, ein Hotel und ein Restaurant. Das nur 3 km entfernte Saarburg verfügt über alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie z.B. Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Restaurant, Schule, Gymnasium, Krankenhaus, usw.. Es gibt gute Busverbindungen mit der Linie Orscholz-Saarburg bzw. Perl-Saarburg sowie einen Bahnanschluss in Saarburg.
Durch Trassem führt der Saar-Leuktal-Panorama Wanderweg, ein Teilstück der Traumschleife Saar-Hunsrück, auf dem Sie die herrliche Natur- und Kulturlandschaft im Saarburger Land genießen können. Auch können Sie die Natur auf diversen Radwegen genießen.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
