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Objektnummer des Anbieters: A16894

Einfamilienhaus zu kaufen in Freudenburg - A16894

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ehemaliger Ladenfläche und unverbaubarer Fernsicht in den Saargau

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 558.000,-
Anzahl Carports 2
Anzahl Freiplatz 4
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 412 m2
Wohnfläche 248 m2
Nutzfläche 164 m2
Grundstücksfläche 917 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 2
Balkone 1
Terrassen 3
Anzahl Stellplätze 6
Baujahr 1954

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert Ja
Rolladen
Bauweise Massiv
Dachboden
Gäste-WC

Aufteilung:
EG: Hauseingang, Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Kamin, Schlafzimmer/Büro, Duschbad, Abstellraum, große Dachterrasse (ca. 55 m²)
OG: Diele/Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, große Dachterrasse (ca. 43 m²), Balkon
KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum, kleiner Raum, Waschküche, WC, 2 Räume (als Garage möglich), Ladenfläche, Herren-WC, Damen-WC, Terrasse
Speicher: ausbaubar
Carport für 2 Pkws mit Abstellraum, 4 Stellplätze
Kleiner Schuppen
Garten

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Ortsrandlage von Freudenburg auf einem Grundstück von 9,17 Ar. Von den zwei großen Dachterrassen kann man die unverbaubare Aussicht und den wunderschönem Weitblick in den Saargau genießen. Zusätzlich erweitern die beiden Terrassen den Wohnraum in den schönen Jahreszeiten. An das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 ein Anbau errichtet, der als Ladenfläche genutzt wurde und mit Klimaanlage und Fußbodenheizung sowie einem Herren- und Damen-WC ausgestattet ist. Weiterer Wohnraum könnte durch die Umwandlung des Ladenlokals in eine Einliegerwohnung geschaffen werden. Die Galerie im Obergeschoss kann auch als Büro genutzt werden. Das Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Drei Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für den Käufer provisionsfrei!

Lage

Ortsrandlage, unverbaubare Aussicht und wunderschöner Weitblick in den Saargau
Remich (L): +/- 15 Minuten
Autobahnanschluss A8 (D) bzw. A13 (L): +/- 15 Minuten

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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