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Objektnummer des Anbieters: A16724

Wohnhaus zu kaufen in Serrig - A16724

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Wintergarten zu verkaufen in der Weinbaugemeinde Serrig

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 258.000,-
Anzahl Freiplatz 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 191,21 m2
Grundstücksfläche 194 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja
Abstellraum
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Aufteilung:
EG: Heizungsraum/Waschküche, Gewölbekeller, Flur, Raum, WC, Dusche, Diele
1. OG: Flur, Gäste-WC, Diele, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Wintergarten
2. OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum

Objektbeschreibung

Das Wohnhhaus mit einer Wohnfläche von +/- 191 m² erstreckt sich auf drei Etagen und wurde in den letzten Jahren umfassend, bis in den Dachgeschossbereich, renoviert, allerdings sind noch Teilrenovierungen durchzuführen, wie z.B. im Wohnzimmer bzw. wurde das Badezimmer noch nicht modernisiert. Vom Hauseingangsbereich ausgehend wurde ein Treppenlift bis in die zweite Etage installiert. Die Fenster der Immobilie wurden im Jahr 2012 in doppelverglaste Isolierfenster ausgetauscht, der Wintergarten wurde mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Die Einbauküche wurde im Jahr 2013 installiert, die Gästetoilette im Jahr 2015 renoviert und das Duschbad im Jahr 2019. In den Jahren 2012/2013 wurde die Elektroinstallation erneuert. Das Einfamilienhaus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt, die Heizkörper wurden teilweise durch moderne Radiatoren ausgetauscht.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im Herzen der Saarweinbaugemeinde Serrig. Von hier aus können Sie fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Bank erreichen, die Einkaufs- und Touristenstadt Saarburg ist nur +/- 3 km entfernt. Serrig besitzt in der Verbandsgemeinde Saarburg eine der größten Waldflächen. Neben der forstwirtschaftlichen Verwendung dient der Serriger Wald auch der Erholung und für sportliche Aktivitäten (Walking, Mountainbiking).

Lage

Wormeldange (L): ca. 21 km; Grevenmacher (L): ca. 23 km

Serrig liegt direkt an der Saar und ist nur 3 Kilometer von der Einkaufs- und Touristenstadt Saarburg entfernt. Eine Bahnanbindung gibt es vor Ort.

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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