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Objektnummer des Anbieters: A16708

Großes Wohnhaus - Generationshaus - Vermietungsobjekt - zu verkaufen in Weiskirchen-Rappweiler - A16708

WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN
Entweder großes Einfamilienhaus mit gut besuchter Ferienwohnung
Oder Haus mit 3 separaten Wohnungen oder Wohnhaus für die Großfamilie

    • Großes Wohnhaus - Generationshaus - Vermietungsobjekt - zu verkaufen in Weiskirchen-Rappweiler - A16708
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    • haus_kaufen_rappweiler_a16708 (32)

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 298.000,-
Anzahl Freiplatz 3
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 260 m2
Grundstücksfläche 642 m2
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkone 1
Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1959
Letzte Modernisierungen 2017

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
149,2
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
149,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 08.06.2027
Energieverbrauchkennwert 149,2 kWh/m²a
Endenergiebedarf 149,2 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 09.06.2017
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger Öl

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon Südwest
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv

Angeboten wird ein sehr gepflegtes, bereits aufwendig renoviertes Haus mit :

Einfahrt bis hinters Haus
komplett eingezäuntes Grundstück
Doppelgarage
großer gepflegter Garten mit Gartenhaus, Grillplatz, Kinderspielplatz

Zu den Renovierungen zählen u.a.:
das neue Dach incl. Dachfenster incl Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung / Heizungsunterstützend
Elektrotechnik von 2003
Fassade
Ausbau des Dachgeschoss zu einer großartigen Ferienwohnung (fewo-direkt, booking.com)
Die Wohnung im Obergeschoss muss noch fertiggestellt werden
freie Raumaufteilung möglich durch freitragende Stahlbeton-Decken
Specksteinofen und Infrarotkabine Wohnung Erdgeschoss
Holzfenster isolierverglast 1986 teilweise mit elektr. Rollläden
Ölzentralheizung Buderus 1988, 3x2000 l Tanks

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG: Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang Terrasse/Garten, Küche mit Einbauküche, Bad, Schlafzimmer
OG: Flur, großer Wohnraum mit offener Küche u. Ausgang zum Balkon, 2 große Zimmer, Bad
DG: Flur, großer Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, 2 x Galerie mit Schlafmöglichkeiten

Die DG-Wohnung ist komplett möbliert u. wird z. Zt. als Ferienwohnung vermietet - somit ein guter Nebenverdienst von zu Hause aus !!!

Lage

66706 Weiskirchen-Rappweiler - wohnen wo andere Urlaub machen !
Gute Infrastruktur im angrenzenden Weiskirchen ebenso in Losheim
Ca. 40 Min. bis L-Remich oder Schengen

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Monika Herber monika-herber-d1f348e3b1119a6d4d92ccaff69e7f34.jpg

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen: *

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Ihr Ansprechpartner

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Monika Herber
Erlo S.A. Immobilien
Rue Principale 31
5480 Wormeldange
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