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Objektnummer des Anbieters: A16588

Wohnhaus zu kaufen in Wincheringen - A16588

Reihenwohnhaus als Alternative zur Eigentumswohnung - zentral gelegen im Zentrum von Wincheringen

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 215.000,-
Anzahl Garage 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 158 m2
Wohnfläche 110 m2
Nutzfläche 48 m2
Grundstücksfläche 105 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1982

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
190,6
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 09.06.2029
Endenergiebedarf 190,6 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 10.06.2019
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger Holzpellets, Strom

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat, Marmor
Stellplatzart Garage
Unterkellert Nein
Bauweise Massiv
Dachboden

Aufteilung:
EG: Eingangsflur, große Garage für 2 PKW (ca. 48 m²)
OG: Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Pelletsofen, Badezimmer (ist noch herzurichten, Material vorhanden), Flur
DG: 1 großes Schlafzimmer mit Büroecke, 1 Kinderzimmer, 1 Duschbad, Flur
Speicher: Stauraum

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus, eine Alternative zur Eigentumswohnung, befindet sich in einer Seitenstraße im Ortskern der beliebten Winzergemeinde Wincheringen. Die renovierten Räume verteilen sich auf zwei Etagen, das Badezimmer ist noch herzustellen, das Material ist bereits vorhanden. Der Pelletsofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme, Fernsehen ist möglich über eine installierte Parabolantenne. Die geräumige Doppelgarage im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für 2 PkWs.

Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier Grundschule und Kindergarten, Gastronomie, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Metzger, Bäcker).
Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 3 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sind es ca. 25 Minuten Anfahrt.
Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 157 (Saarburg-Luxemburg) können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren.

Lage

Wormeldange (L): 3 km

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ernst Lohmeier ernst-lohmeier-41446781ace0e76beed72e6a23a33c4c.jpg
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