Catégorie: Deutschland - Einfamilienhäuser 300.000 € - 400.000 €
Preis - prix - price: EUR € 339.000,00

Beschreibung:

Das Wohnhaus mit großzügigem Grundstück im beliebten Wohnort Wincheringen besticht durch seine Traumlage mit Weitsicht ins Moseltal und Luxemburg. Durch 78 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß ist es auch als Dreifamilienhaus nutzbar. Besonders geeignet für Luxemburg-Pendler, da die luxemburgische Grenze in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Bezug nach Absprache.

Aufteilung:

EG: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon

UG: Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse

DG: Zum Ausbau vorbereitet

             

Ref-Nr.: A387S
Baujahr - année de - year of - construction: 1964
Bauweise - construction:

• massiv - construit en dur - solid

Zustand - état - condition:

• Renovierungsbedarf - à rénover - to renovate

Lage - situation:

• allgemeines Wohngebiet - zone résidentielle générale - general residential area

Entfernung nach - distance - à - to: Wormeldange (L) vis-à-vis
Grundstücksgröße - terrain - plot: ca._2103 m²
Wohnfläche - surface habitable - living space: ca._220 m²
Zimmer - pièces - rooms: 7 insgesamt - au total - all in all
Wohnzimmer - living: 2
Schlafzimmer - ch. à coucher - bedroom: 3
Esszimmer - s. à manger - dining room: 2
Küche - cuisine - kitchen: 2
Küchenart - type - de cuisine - of kitchen:

• Einbauküche - équipée - fitted

Badezimmer - s. d. bains - bathroom: 2
Keller - cave - cellar/basement:

• ja - oui - yes

Nebenräume - autres pièces - other rooms:

• Dachboden - grenier - attic
• ausbaubar - aménageable - to be furnished

Stellplatz - parking: 4 Stück - piece(s)
Außen - extérieur - outside:

• Balkon - balcon - balcony
• Terrasse - terrace
• Garten - jardin - garten

Heizung - chauffage - heating:

• Zentralheizung - chauffage - central - heating system
• offener Kamin - feu ouvert - fireplace

Energie - énergie - energy:

• Öl - mazout - oil

Fenster - fenêtres - windows:

• Normalverglasung - vitrage - simple - glazing
• Holz - bois - wood

Fußboden - sol - flooring:

• Fliesen - carrelage - tiles
• Laminat
• PVC
• Teppichboden - moquette - carpeted floor

beziehbar ab - libre le - available at: nach Absprache - à convenir - according to agreement
Kooperationsobjekt:

• Diese Immobilie bieten wir Ihnen im Auftrag unseres deutschen Kooperationspartners an. Bei Erwerb der Immobilie ist an diesen die in Deutschland übliche Maklerprovision - wie unten angegeben - vom Käufer zu entrichten.
• Nous vous offrons cet immeuble sur ordre de notre coopérateur allemand. Lors de l acquisition de cet immeuble - la commission habituelle en Allemagne - comme indiquée ci-dessous - est à payer à l agent de l immobilière en question par l acheteur.
• We offer this real estate by order of our German cooperation partner. With acquisition of the real estate - the usual broker s commission in Germany - as below given - is to be paid to him by the buyer.

Kaufnebenkosten - frais d'acquisition - acquisition costs:

• 3.57 % dt. Maklerprovision - commission allm. - germ. commission
• 3.5 % Grunderwerbsteuer - impôt sur l acqu. immo. - land transfer tax
• ca. 1.5 % Notar- und Gerichtskosten - frais de notaire et justice - notary and court costs

Hinweis - indication - please note: Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Document non contractuel. Certaines erreurs peuvent apparaître sur le site. The information provided with the listings may not be totally accurate.
Ansprechpartner - interlocuteur - contact person:

• Ernst Lohmeier - Tel.: +352 26660227
• Monika Lohmeier - Tel.: +352 26660227